Observatorio Técnico Catastral

Anualmente desde el 2010 la entidad realiza el Censo Inmobiliario de Bogotá o proceso de actualización catastral, que consiste en la revisión de los elementos físicos, jurídicos y económicos de los predios

La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital – UAECD- es una entidad líder en Colombia en los procesos catastrales al realizar todos los años la producción de información que describe las principales dinámicas físicas y económicas de los predios de la ciudad. Contar con esta información genera valor al apoyar los diferentes procesos de toma de decisiones de las entidades del Distrito y demás instituciones públicas, el sector privado y la ciudadanía en general.

Teniendo en cuenta la importancia estratégica que tiene la información que produce la UAECD, y a través del marco normativo del Acuerdo 4 de 2012 y la Resolución 560 de 2012 de la UAECD, el Observatorio Técnico Catastral –OTC– tiene como propósito producir conocimiento que apoye la toma de decisiones a la Dirección General de la Unidad, así como a todos los ciudadanos e instituciones que tienen interés en el sector inmobiliario de Bogotá.

En este marco, las funciones del OTC son las siguientes: 

  • Establecer los cambios presentados producto de la dinámica urbana en la ciudad, a partir de la información recopilada por los procesos catastrales. 
  • Liderar la investigación de las mejores prácticas catastrales a nivel internacional, evaluando la viabilidad de su implementación en la Unidad. 
  • Establecer nuevas fuentes de información que conduzcan a la focalización de la dinámica urbana de la ciudad, para optimizar la recolección de la información. 
  • Dirigir investigaciones y orientar los análisis que a partir de la información generada por la entidad u otros custodios, facilitan la solución de problemas comunes o la toma de decisiones a nivel institucional o interinstitucional. 
  • Gestionar la elaboración de documentos de investigación que permitan generar conocimiento para facilitar la toma de decisiones y la planeación de la ciudad, así como servir de referente académico para los diferentes agentes internos y externos que participan en la producción y administración catastral.
  • A partir de estas funciones, el OTC produce reportes estadísticos, análisis, investigaciones y documentos relacionados con la dinámica inmobiliaria de Bogotá que son de interés de la Unidad y la ciudadanía en general. 

Información Destacada

Principales cifras del Censo Inmobiliario de Bogotá

Encuentre en esta sección los principales indicadores económicos relacionados con la "Dinámica inmobiliaria de Bogotá".

Principales indicadores del Censo Inmobiliario de Bogotá, 2010 - 2019

Investigaciones

Consulte a continuación los documentos e investigaciones generados por el Observatorio Técnico Catastral - OTC de la entidad: 

2020

2019 

  • Estudio sobre la evolución de la vivienda usada en Bogotá. Descargar
  • Anexo B.  Indice de Equipamientos Comunales en Propiedad Horizontal - Correlaciones canónicas. Descargar
  • Resultados del Censo Inmobiliario de Bogota, actualizado a la vigencia 2019. Continuamos trabajando para ustedes desarrollando investigaciones sobre la dinámica inmobiliaria de la ciudad. Consúltelo Descargar
  • Modelo macroenonómico del mercado inmobiliario de vivienda para Bogotá. Descargar
  • Consumo residencial urbano de agua en Bogotá, años 2015 a 2018. Descargar 
  • Alturas de la ciudad 2015-2019. Descargar 

2018

  • Análisis cualitativo sobre factores que privilegian compradores y vendedores en el mercado inmobiliario de Bogotá, Descargar
  • Próximamente serán publicadas más investigaciones y documentos desarrollados en 2018.
  • Análisis espacial de equipamientos de ciudad. Descargar
  • Análisis espacial para la identificación de zonas con presión de transformación urbanística. Caso de estudio: UPZ 11 San Cristobal Norte. Descargar
  • Contexto económico, principales indicadores del sector inmobiliario Bogota a junio 2018. Descargar
  • Variaciones de precios. Un análisis de factores a nivel de Unidades de Planeamiento Zonal. Descargar 
  • Uso de la información de Catastro Bogotá para el conocimiento de la ciudad: Un estudio de caso para el deprimido de la 94. Descargar
  • Bogotá Económica, Revista Contraloría de Bogotá D.C., edición No. 16, pág. 21-26. Consultar

2017

  • Estudio: Establecimientos comerciales de alto riesgo al rededor de colegios públicos. Más información: http://bit.ly/2gpMkfP
  • Cálculo de población aledaña en vías sin pavimentar. Descargar
  • Análisis predial Unidad de Planeamiento Rural - UPR Norte Bogotá Distrito Capital. Descargar
  • Estimación de población circundante a corredores ambientales. Descargar

2016

  • Análisis de Variables Incidentes para la Valorización en las zonas de influencia de la Av La Sirena -Calle 153 y Troncal AK7. Más información: http://bit.ly/2ds9950
  • Análisis de variables incidentes para el tema de valorización - índice de área de renta. Más información: http://bit.ly/2ctaqpU
  • Informe preliminar de cálculo aproximado de Vivienda Vis/Vip. Más información: http://bit.ly/2ckTuPp 
  • Modelamiento Cartográfico de Zonas Atractoras de Edificabilidad en el suelo urbano de Bogotá. Más información: http://bit.ly/29bm2yB 
  • Porcentaje y rangos de pagos en cuotas de administración en Bogotá. Más información: http://bit.ly/29mBqET
  • Porcentajes de Garajes por Localidades en predios Residenciales en Bogotá. Más información: http://bit.ly/29h8D5Q
  • Localización y análisis de los predios sujetos al cambio del límite ​del perímetro urbano en la zona oriental del Distrito Capital. Más información: http://bit.ly/2969uCA
  • Estado civil y percepción de condiciones de vida en Bogotá. Más información: http://bit.ly/298q3On
  • Propuesta de identificación de los elementos o variables que componen el equipamiento comunal de las propiedades horizontales con usos residenciales en Bogotá, y costeo para su levantamiento, captura, censo o inventario. Descargar

2015

  • Impacto en el valor del suelo y cambios de uso por la implantación del centro comercial Centro Mayor, en el sector de Villa Mayor de la ciudad de Bogotá http://bit.ly/29cWLQD 
  • Identificar áreas de influencia y potencial de edificabilidad para las zonas aledañas a las futuras estaciones Metro que se encuentran dentro del tratamiento de renovación urbana, establecido en el Decreto 562 de 2014. Descárguelo en PDF
  • Potencial de renovación en Bogotá: Predios de restitución total. Descárguelo en PDF

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