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Glosario
Adjudicación Sucesión Derechos de Cuota

La sucesión es un modo de adquirir el dominio de las cosas, por medio del cual los herederos suceden al causante en todos sus derechos y en todas sus obligaciones. La adjudicación en sucesión es la asignación por causa de muerte que hace la ley o el testamento para suceder en sus bienes a una persona difunta de manera que si el causante es titular de derechos de cuota sobre el inmueble esto será lo que se tradita. (Artículo 1008 del C. C.).


Afectación por Causa de una Obra Pública

Entiéndase por afectación toda restricción impuesta por una entidad pública que limite o impida la obtención de licencias de urbanización, de parcelación, de construcción, o de funcionamiento, por causa de una obra pública, o por protección ambiental ( Artículo 37 Ley 09 de 1989).


Aislamiento Lateral

IGAC- Distancia horizontal comprendida entre el paramento lateral de la construcción y el lindero lateral del predio.


Aislamiento Posterior

IGAC- Distancia horizontal comprendida entre el paramento posterior de la construcción y el lindero posterior del predio


Alameda

SDP- Franja de circulación peatonal arborizada y dotada del respectivo mobiliario urbano.


Ampliación - SDP

Es toda adición en área a una edificación ya sea en forma horizontal o vertical que implica una alteración en el diseño estructural. Se caracteriza porque se conserva el carácter y el uso de la edificación.


Andén

Área lateral de una vía, destinada a la permanencia y al tránsito exclusivo de peatones.


Antejardín

Área libre de propiedad privada, perteneciente al espacio público, comprendida entre la línea de demarcación de la vía y el paramento de construcción, sobre la cual no se admite ningún tipo de edificación.


Apoderado

Quien tienen poder para representar a otro en juicio o fuera de él.


Archivo Electrónico de Documentos

Cuando el procedimiento administrativo se adelante utilizando medios electrónicos, los documentos deberán ser archivados en este mismo medio. Podrán almacenarse por medios electrónicos, todos los documentos utilizados en las actuaciones administrativas. La conservación de los documentos electrónicos que contengan actos administrativos de carácter individual, deberá asegurar la autenticidad e integridad de la información necesaria para reproducirlos, y registrar las fechas de expedición, notificación y archivo.


Páginas

Carta Catastral Urbana

Es el documento cartográfico georreferenciado en el que se encuentran individualizados los predios que conforman la manzana catastral con su respectiva identificación y nomenclatura vial y domiciliaria.


Carta o Plano de Conjunto Rural

Es el documento cartográfico georreferenciado con demarcación del límite municipal, perímetros urbanos, sectores y veredas catastrales.


Carta o Plano de Conjunto Urbano

Es el documento cartográfico georreferenciado con delimitación del perímetro urbano, identificación del sector, comuna, barrio, manzana y nomenclatura vial.


Cartografía

Arte de trazar mapas geográficos. Ciencia que estudia los mapas. Conjunto de estudios, operaciones científicas y técnicas que intervienen en la producción o análisis de mapas.


Cartografía a Escala 1:1000, 1:2000 y 1:5000 (General de Sector):

Son planos donde se encuentra indicada la sectorización catastral hasta el nivel manzana, contiene también el nivel de construcción y loteo.


Cartografía Catastral

Conjunto de planos o mapas en los que se localizan geográficamente regiones, manzanas y predios.


Cartografía de Predios del Distrito

Planos elaborados a la misma escala que el plano general del Sector, contienen básicamente la información de los predios vías entregados oficialmente al Distrito.


Catastro

Es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica.


Catastro Fiscal

Es aquel cuyo propósito es eminentemente fiscal.


Catastro Jurídico Fiscal

Es el elaborado por las autoridades catastrales de acuerdo con la legislación vigente y con sujeción a las normas técnicas establecidas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.


Páginas

Estructura Ecológica Principal

Red de espacios y corredores que sostienen y conducen la biodiversidad y los procesos ecológicos esenciales a través del territorio. Está compuesta por el sistema de Áreas Protegidas del Distrito Capital, los parques urbanos y el Área de Manejo Especial del río Bogotá.


Estructura Rural

Conformada por la porción del territorio, destinada fundamentalmente a formas de vida rural, a las actividades agrícolas, forestales, extractivas y pecuarias, compatibles con el medio rural y a la preservación de la riqueza escénica, biótica y cultural, propias del entorno.


Estructura Urbana

Conformada por el suelo habilitado y construido o el que se habilite o construya dentro de la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial, para la residencia de la población urbana, la localización de las actividades y funciones urbanas, la incorporación de la infraestructura, el equipamiento y el espacio libre requerido para el disfrute de los habitantes urbanos y el adecuado desarrollo de sus actividades.


Estructura y Cubierta

Comprende; amarre de acero, fundición de vigas, columnas y de placas en concreto; montaje de tejado.


Etapa

Es el número de divisiones que puede tener un proyecto. Una etapa puede estar compuesta por subetapas tales como: bloques, manzanas, frentes.


Excavación y Cimentación

Capítulo posterior al descapote y comprende: extracción y transporte de material del sitio de obra; construcción de la fundación y base de la estructura de la edificación.


Expansión No Protegido

Área definida por el POT como susceptible de ser incorporado al perímetro urbano en la vigencia del presente plan, previo el lleno de algunas condiciones, las cuales se implementarán mediante planes parciales.


Expansión Protegido

Área definida por el POT como susceptible de ser incorporada, previo el lleno de algunas condiciones, al perímetro urbano en la vigencia del presente plan, que por sus características geográficas, paisajísticas y ambientales tienen restringida su utilización para usos urbanos.


Expediente

Es la unidad documental generada y producida en cumplimiento de las funciones y sobre un mismo asunto.


Expediente Digital

Es la unidad documental en soporte electrónico.


Páginas

Información Secundaria

Conjunto de datos que se origina y procesa al interior de la entidad; provienen de la fijación de políticas, de la ejecución de los procesos y de sus actividades y se obtiene de los diferentes sistemas de información que soportan la gestión de la entidad pública. Debe garantizarse su registro oportuno, exacto y confiable para traducirla en reportes necesarios para su divulgación, en procura de la realización efectiva y eficiente de las operaciones, soportar la toma de decisiones y permitir su divulgación a los diferentes grupos de interés.


Información Territorial

Conjunto de mapas, planos, documentos y bases de datos producto de la investigación científica del territorio, que contienen de manera pormenorizada sus aspectos geográficos, catastrales, topográficos, toponímicos, políticos, económicos, sociales y culturales.


Informaciones y Documentos Reservados

Sólo tendrán carácter reservado las informaciones y documentos expresamente sometidos a reserva por la Constitución o la ley.


Informe

Documento que contiene información sobre no conformidades, no conformidades potenciales, oportunidades de mejora, provenientes de auditorias internas, auditorias externas u originadas en cada proceso. Estos informes deben ser claros, precisos, oportunos y eficientes. Documento que contiene información sobre no conformidades reales o potenciales u oportunidades de mejora, provenientes de cualquier orígen posible de plan de mejoramiento.


Inscripción

Acto por el cual se hace constar ante el Registro Público, por medio de documento reconocido como eficaces para tal fin.


Inscripción Catastral

El catastro de los predios elaborados por formación o actualización de la formación y los cambios individuales que sobrevengan en la conservación catastral, se inscribirán en el registro catastral en la fecha de la resolución que lo ordena. * Las autoridades catastrales, a solicitud de los propietarios o poseedores, certificarán sobre la inscripción catastral del predio, indicando la fecha de la vigencia fiscal del avalúo. Entiéndase como registro catastral la Base de Datos que para el efecto conformen las autoridades catastrales. Se entiende por inscripción catastral la incorporación de la propiedad inmueble en el censo catastral, dentro de los procesos de formación, actualización de la formación o conservación.


Instituto de Desarrollo Urbano - IDU

Es un establecimiento público creado por el Acuerdo 19 de 1972, descentralizado, con personería jurídica, autonomía administrativa y patrimonio independiente, para la ejecución de obras públicas de desarrollo urbanístico ordenadas dentro del Plan General de Desarrollo y los planes y programas sectoriales, así como las operaciones necesarias para la distribución, asignación y cobro de las contribuciones de valorización. Secretaría Distrital del Ambiente: Creada por el Acuerdo 257 de 2006, con la misión de orientar y liderar la formulación de políticas ambientales y de aprovechamiento sostenible de los recursos ambientales y del suelo, tendientes a preservar la diversidad e integridad del ambiente, el manejo y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales distritales y la conservación del sistema de áreas protegidas, para garantizar una relación adecuada entre la población y el entorno ambiental y crear las condiciones que garanticen los derechos fundamentales y colectivos relacionados con el medio ambiente.


Interesado

Peticionario o solicitante, que puede ser persona natural o jurídica, pública o privada, ente de control, organismo judicial o servidor quien solicita la solución o atención de un asunto o tema relacionado con las funciones de la UAECD.


Intersección

Solución vial, tanto a nivel como a desnivel, que busca racionalizar y articular correctamente los flujos vehiculares del sistema vial, con el fin de incrementar la capacidad vehicular, disminuir los tiempos de viaje y reducir la accidentalidad, la congestión vehicular y el costo de operación de los vehículos.


Intersección Vial

Solución vial, tanto a nivel como a desnivel, que busca racionalizar y articular correctamente los flujos vehiculares del sistema vial, con el fin de incrementar la capacidad vehicular, disminuir los tiempos de viaje y reducir la accidentalidad, la congestión vehicular y el costo de operación de los vehículos


Páginas

Mejora

Arreglos locativos que se realizan a un inmueble.


Mejora por Construcciones y/o Edificaciones en Predio Ajeno

Es la construcción o edificación instalada por una persona natural o jurídica sobre un predio que no le pertenece.


Mejoras

Son construcciones de uno o varios poseedores en predio ajeno y ubicadas en la misma manzana catastral. Las mejoras se enumerarán secuencialmente en sentido horario sobre el predio en el plano de la manzana catastral respectivo, comenzando siempre por 1 y por la esquina mas sur-oriental. Para aquellos predios (lotes) sobre los cuales se encuentren mejoras, se codificará en la posición 18 (última posición) el número 9.


Memoria de los Estudios de Formación o Actualización de la Formación Catastral

Es la descripción del desarrollo del proceso catastral, la cual debe contener un resumen de cada una de las actividades y el compendio de los documentos utilizados y resultantes del estudio.


Mesa de Ayuda

Grupo de personas que prestan el servicio de soporte técnico a los usuarios de la UAECD.


Metodología General de Reconocimiento Predial

Instructivo que contiene los pasos y procedimientos para realizar el trabajo de Reconocimiento Predial en las diferentes etapas, específica procedimientos generales de las labores de oficina y campo.


Multipropiedad

La multipropiedad o propiedad compartida se constituye en una modalidad de la propiedad reglamentada, mediante la cual el titular adquiere la propiedad sobre una parte alícuota e indivisa de un inmueble determinado y el derecho exclusivo a su utilización y disfrute durante un período de tiempo determinado, con carácter de propietario.


Municipio

Unidad orgánica catastral.


Mutación Catastral

Todo cambio que sobrevenga respecto de los elementos físico, jurídico o económico de los predios cuando sea debidamente inscrito en el Catastro.


Mutación de Cuarta Clase

Las que ocurran en los avalúos de los predios de un municipio por renovación total o parcial de sus aspectos físicos y económicos, tales como los reajustes anuales ordenados por los artículos 6º y 7º de la Ley 14 de 1983 y por los auto-avalúos legalmente aceptados.


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Perito

Persona experta en hacer el levantamiento de información y generar el avalúo.


Perito Topógrafo

Profesional en Topografía registrado Topógrafos.


Perito Valuador

Persona Física que haya obtenido la autorización de la SHF, a través de al menos una Unidad de Valuación y que tiene bajo su responsabilidad elaborar un avalúo, a través del Sistema Electrónico de Avalúos, para su certificación por la Unidad de Valuación en donde esté registrado. Profesional en valuación registrado como Peritos Valuadores de Predios.


Petición de Consulta

Es la facultad que tiene una persona de solicitar ante las autoridades o entidades públicas que expresen su opinión, sus conceptos, o dictámenes sobre determinada materia relacionada con sus funciones o con situaciones de su competencia.


Petición de Copias

Es el derecho con que cuentan todas las personas para tener acceso a los documentos públicos y obtener copia de los mismos, salvo de aquellos que tengan una reserva expresamente señalada por la Ley.


Petición de Información

Es la facultad que tiene una persona de solicitar el acceso a información, ante las autoridades para el conocimiento de una actuación o un acto concreto y determinado por parte de éstas.


Petición en Interés General

Es la solicitud que una persona o una comunidad hace para que se le preste un servicio que corresponda a las funciones de la entidad, con el fin de solventar necesidades de tipo comunitario. Puede formularse verbalmente o por escrito, en ambos casos en forma respetuosa.


Petición en Interés Particular

Es la solicitud que una persona hace para que se le preste un servicio, que corresponda a las funciones de la entidad, con el fin de solventar necesidades de tipo individual y puede formularse verbalmente o por escrito, en ambos casos en forma respetuosa.


Petición o Solicitud

Es la facultad que tiene toda persona de acudir ante las autoridades para, de manera verbal o escrita, a través de cualquier medio, idóneo y sin necesidad de apoderado a pedir la resolución de fondo de una situación particular o un concepto frente a cualquier tema, dentro de los términos previstos en la ley, con el objeto de obtener de éstas, una pronta respuesta sobre el particular.


Peticionario

Usuario, interesado o solicitante, persona natural o jurídica, ente de control u organismo judicial, o dependencia, quien ha emitido una comunicación oficial dirigida a la SDP.PETICIONARIO: Véase USUARIO


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Registro Catastral

Base de Datos que para el efecto conformen las autoridades catastrales. Inscripción de los derechos sobre la tierra en alguna forma de registro público. En él se incluye información sobre los derechos, su ubicación y sus titulares. El registro puede hacerse por parcelas (y se llama algunas veces registro de títulos de la propiedad) o en función de los titulares o documentos de transferencia (lo que algunas veces se conoce con el nombre de registro de escrituras). En el primer caso, la propiedad se transfiere en el momento del registro más que en el de ejecución del contrato; el Estado puede ofrecer también una garantía sobre la validez del título.


Registro Gráfico

Conjunto de planos catastrales.


Registro para el Uso de Medios Electrónicos

Toda persona tiene el derecho de actuar ante las autoridades utilizando medios electrónicos, caso en el cual deberá registrar su dirección de correo electrónico en la base de datos dispuesta para tal fin. Sí así lo hace, las autoridades continuarán la actuación por este medio, a menos que el interesado solicite recibir notificaciones o comunicaciones por otro medio diferente.


Registros Catastrales

Padrones en los que se inscriben características de los bienes inmuebles.


Reglamento de Propiedad Horizontal

Estatuto que regula los derechos y obligaciones específicas de los copropietarios de un edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal.


Reloteo

Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios previamente urbanizados, de conformidad con las normas que para el efecto establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y complementen.


Renovación Urbana

Reordenamiento de la estructura urbana de zonas de la ciudad estratégicamente ubicadas, que han perdido funcionalidad, calidad habitacional, presentan deterioro de sus actividades, o en las que se ha degradado el espacio libre o el espacio edificado.


Requerimiento

Petición o solicitud que los ciudadanos y ciudadanas - usuarios de los servicios que presta la Entidad, realizan para obtener una respuesta. Solicitud presentada por un(a) ciudadano(a) ante el Sistema Distrital de Quejas y Soluciones.


Resciliación

Esta forma de disolución de los contratos constituye, según la doctrina, uno de los casos del fenómeno llamado resciliación - o mutuo disenso - que consiste en terminar el convenio o contrato por el mutuo consenso de las partes.


Rescisión Contrato

Es la solución prevista para los contratos válidamente perfeccionados, pero que conllevan ciertas consecuencias injustas por su misma eficacia, que no pueden enmendarse mas que suprimiendo, total o parcialmente, los efectos del contrato. El contrato que puede ser objeto de rescisión se denomina contrato rescindible. La rescisión es la solución subsidiaria y circunscrita a los casos de supresión de los efectos de un contrato, por ser lesivos para una de las partes o por haberse cometido con dicho contrato un fraude con perjuicio de tercero. ( C.C. arts. 1740 - 1946 y ss).


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Secretaría de Planeación Distrital

Organismo del orden central de la Administración Distrital, creada por el el Acuerdo 257 del 30 de noviembre de 2006, que tiene por objeto orientar y liderar la formulación y seguimiento de las políticas y la planeación territorial, económica, social y ambiental del Distrito Capital, conjuntamente con los demás sectores.


Sector

Se entiende como el área geográfica de menor extensión en que se puede subdividir el circuito, un circuito puede contener hasta nueve (9) sectores.


Sector Catastral

Es la porción de terreno, urbano-rural, conformado por manzanas o veredas, respectivamente, y delimitado por accidentes geográficos naturales o culturales.


Sector de Interés Cultural

(POT.) Constituido por bienes de interés cultural, histórico y arquitectónico, declarado como tal, por reunir las condiciones señalas en el POT.


Sectorización Catastral

Actividad relacionada con la asignación, y/o actualización del código de sector a nivel de barrio o predial.


Sede Electrónica

Toda autoridad deberá tener al menos una dirección electrónica. La autoridad respectiva garantizará condiciones de calidad, seguridad, disponibilidad, accesibilidad, neutralidad e interoperabilidad de la información de acuerdo con los estándares que defina el Gobierno Nacional. Podrá establecerse una sede electrónica común o compartida por varias autoridades, siempre y cuando se identifique claramente quién es el responsable de garantizar las condiciones de calidad, seguridad, disponibilidad, accesibilidad, neutralidad e interoperabilidad. Así mismo, cada autoridad usuaria de la sede compartida será responsable de la integridad, autenticidad y actualización de la información y de los servicios ofrecidos por este medio.


Sentencia

La sentencia es una resolución judicial dictada por un juez o tribunal que pone fin a la litis (civil, de familia, mercantil, laboral, contencioso administrativo, etc.) o causa penal. La sentencia declara o reconoce el derecho o razón de una de las partes, obligando a la otra a pasar por tal declaración y cumplirla. En derecho penal, la sentencia absuelve o condena al acusado, imponiéndole la pena correspondiente.


Separador

(POT.) Franja de una vía dispuesta en forma longitudinal y paralela al eje de la misma, que separa y canaliza flujos de circulación. Pueden ser centrales y laterales o intermedios.


Servicio

Conjunto de acciones o actividades de carácter misional diseñadas para incrementar la satisfacción del usuario, dándole valor agregado a las funciones de la entidad.


Servicios Urbanos Básicos

Agrupa los equipamientos destinados a la prestación de servicios y atención a los ciudadanos, en relación con las actividades de carácter administrativo de gestión de la ciudad y los destinados a su mantenimiento. Se clasifican en los siguientes subgrupos: seguridad ciudadana, defensa y justicia, abastecimiento de alimentos y consumo, recintos feriales, cementerios y servicios funerarios, servicios de la administración pública y servicios de telecomunicaciones.


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UPZ

Unidad de Planeamiento Zonal.


Urbanización

El fraccionamiento material del inmueble o conjunto de inmuebles urbanos pertenecientes a una o varias personas jurídicas o naturales, destinado a la venta por lotes en zonas industriales, residenciales, comerciales o mixtas, con servicios públicos y autorizada según las normas y reglamentos urbanos.


Urbano No Protegido

Área comprendida dentro del perímetro urbano vigente según las distintas reglamentaciones y sobre el cual no existe limitaciones de utilización en usos urbanos.


Urbano Protegido

Área comprendida dentro del perímetro urbano vigente según las distintas reglamentaciones, que por sus características orográficas, paisajísticas, hidrográficas, ambientales, históricas y arquitectónicas no permiten el desarrollo de aquellos usos que deterioren o afecten su naturaleza.


Uso

Es la destinación que se le da a los elementos materiales de la estructura urbana en las distintas actividades ciudadanas. Corresponde a la actividad económica que se le esta dando a la construcción en un predio al momento de su reconocimiento.


Uso Actual de Suelo

Es la actividad que se desarrolla en un determinado espacio geográfico, en el momento de la elaboración del estudio de zonas homogéneas físicas.


Uso de las Construcciones y/o Edificaciones

Es la actividad que se desarrolla en una unidad de construcción.


Uso Principal

Uso predominante, que determina el destino urbanístico de una zona de las Áreas de Actividad y, como tal, se permite en la totalidad del área, zona o sector objeto de reglamentación.


Uso Restringido

Uso que no es requerido para el funcionamiento del uso principal pero que bajo determinadas condiciones normativas, señaladas en la norma general y en la ficha del sector normativo, puede permitirse.


Uso Urbano

Uso que para su desarrollo requiere de una infraestructura urbana, lograda a través de procesos idóneos de urbanización y de construcción, que le sirven de soporte físico.


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Zonas del Municipio

Urbana y Rural.


Zonas Homogéneas Físicas

Son espacios geográficos con características similares en cuanto a vías, topografía, servicios públicos, uso actual del suelo, norma de uso del suelo, tipificación de las construcciones y/o edificaciones, áreas homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas superficiales permanentes u otras variables que permitan diferenciar estas áreas de las adyacentes.


Zonas Homogéneas Geoeconómicas

Son los espacios geográficos determinados a partir de Zonas Homogéneas Físicas con valores unitarios similares en cuanto a su precio, según las condiciones del mercado inmobiliario.


Zonas Unificadas de Nomenclatura

Son regiones o polígonos definidos por el cruce de los ejes estructurantes que obedecen a un orden lógico de correspondencia vial alfanumérica e identificación de nombres comunes,cuyo fin es garantizar la consistente corrección o definición de nomenclatura vial y domiciliaria.


Zonificación

División territorial del Distrito Capital para regular en forma ordenada los usos a los cuales se destina el suelo, su intensidad y las características urbanísticas de las edificaciones que los soportan.


ZUN

Zonas Unificadas de Nomenclatura


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  • OTC

    Catastro cuenta con un Observatorio Técnico Catastral, OTC, encargado de liderar investigaciones de mejores prácticas catastrales. Consulta toda su información.

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  • Historia

    ¿Cómo ha evolucionado Catastro en el tiempo? Conozca su historia y sus aportes a la ciudad.

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