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Censo Inmobiliario 2014

El Censo Inmobiliario de Bogotá con vigencia 2014 se realizó en la totalidad de los predios urbanos de la ciudad, que suman 2´361.293 predios urbanos. Este trabajo de actualización catastral, que realiza la UAECD por cuarto año consecutivo arrojó importantes cifras:

Censo Inmobiliario 2014 

  • En el último año se incorporaron a la base catastral 63.503 predios nuevos, que representaron un crecimiento cercano a 3’9 millones de metros cuadrados de área construida.

  • A esta cifra se suman los cerca de 3 millones de metros cuadrados adicionales de área en predios ya construidos. Así las cosas, en total, durante 2013 el área construida de Bogotá creció en cerca de 6,9 millones de metros cuadrados, equivalentes a 164 Torres Colpatria, elevando a 262,3 los millones de metros cuadrados de área edificada total que hoy tiene Bogotá.

  • Se detectaron cambios físicos en 82.941 predios en los cuales se modificaron sus áreas, usos, destinos y/o características generales de los inmuebles. 

  • En total 9.771 predios modificaron su destino económico y pasaron de ser residenciales a ser en su mayoría comerciales y en otros casos a lotes. En algunos sectores, se detectaron fuertes incrementos de inmuebles comerciales. De hecho, para la vigencia 2014 se incorporaron 3.853 predios nuevos en corredores comerciales ubicados en 597 sectores de la ciudad. 

  • El comportamiento del mercado inmobiliario la ciudad sigue en un fuerte proceso de densificación que ha hecho que la mayor cantidad de predios, cerca del 70%, sean propiedad horizontal. La ciudad cuenta con 1’475.706 predios en propiedad horizontal y 837.169 en no propiedad horizontal, y la mayor concentración de elos están en las localidades de Chapinero, Usaquén, Suba y Fontibón.

De acuerdo con el Censo 2014, la caracterización del total de predios urbanos de la ciudad es la siguiente:

Tipo de predio Número de predios Número de predios en % Área construida Área construida en %
Residencial 1.556.554 66,0% 175.558.627 67,0%
Parqueadero (Residencial) 344.503 14,6% 4.410.619 1,7%
Depósito (Residencial) 56.899 2,4% 155.188 0,1%
Comercial 282.255 12,0% 52.264.084 20,7%
Parqueadero (Comercial) 1.243 0,1% 153.579 0,1%
Lotes 34.400 1,5% 3.293 0,0%
Otros 82.249 3,5% 27.590.704 10,5%
Total Bogotá urbanos 2.359.103 100,0% 262.136.094 100,0%

 

  • Se excluyen predios sobrantes y conservados indefinidos.

  • Incluye solo predios urbanos (inicio barrio en 0)

  • La clasificación en los tipos de predio se realiza por codigo de destino de la siguiente forma:

  • Parqueadero (Residencial): Destino='01' (Residencial) con Usos Predominantes '048','049' (Parqueo libre PH y parqueo cubierto PH)

  • Depósito (Residencial): Destino='01' (Residencial) con Uso Predominante '051' (Depósito (Lockers) PH)

  • Residencial: Destino='01' (Residencial) sin Usos Predominantes '048','049','051'.

  • Comercial: Destinos  '21','22','23' (Corredores comerciales, predios en centros comerciales y comercio puntual)

  • Parqueadero (comercial): Destino '24' (Parqueaderos)

  • Lotes: Destinos '61','62' (Predios urbanizados no edificados y urbanizables no urbanizados)

  • Otros: Destinos diferentes a '01','21','22','23','24','61','62' (Complemento de todas las anteriores)

  • OTC

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  • Historia

    ¿Cómo ha evolucionado Catastro en el tiempo? Conozca su historia y sus aportes a la ciudad.

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