Usted está aquí

Preguntas Frecuentes
  • ¿El incremento del Impuesto Predial es el mismo que el incremento del Avalúo Catastral?

    No. El Impuesto Predial Unificado (IPU) tiene unos topes o límites fijados por el Acuerdo Distrital648 de 2016, aprobado por el Concejo de Bogotá. 

  • ¿Qué es un Avalúo Catastral?

     El Avalúo Catastral consiste en la determinación del valor de los predios y se obtiene mediante la investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario. Los avalúos catastrales de Bogotá los determina la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, a través del Censo Inmobiliario que se realiza cada año a todos los predios.
     
    En el Censo se revisan las características físicas de los inmuebles, verificando los cambios que se puedan haber presentado, además de las condiciones del entorno, así como el mercado inmobiliario.

  • Tengo inquietudes relacionadas con el Impuesto Predial de mi inmueble en Bogotá. ¿Qué debo hacer?

    Todo lo relacionado con el Impuesto Predial, recibo de pago, forma de pago, reclamo de correspondencia del impuesto de los inmuebles ubicados en Bogotá, es competencia de la Secretaría Distrital de Hacienda, por lo que se sugiere consultar su página oficial : www.shd.gov.co

  • ¿Cuáles son los requisitos para solicitar la Revisión de Avalúo?

    Para solicitar la Revisión de Avalúo de un predio, se deben seguir los siguientes pasos:

    • Presentar una solicitud por parte del propietario, poseedor o mediante apoderado, indicando la vigencia o el año sobre el cual se presenta la solicitud. Si es persona jurídica, la solicitud debe suscribirla el Representante Legal.
    • Junto con la solicitud, el ciudadano aportará las pruebas que soporten su argumento. Estas pruebas pueden ser fotografías del predio o el entorno, ofertas de transacciones comerciales de inmuebles similares, o conceptos técnicos de posibles fallas estructurales en el predio, entre otras.
    • La respuesta a la solicitud de revisión de avalúo podrá confirmar el avalúo inicial calculado por Catastro, incrementar el valor o disminuirlo, según cada caso particular.

     

  • ¿Qué relación existe entre el Avalúo Catastral y el Avalúo Comercial de un predio?

    El Avalúo Catastral de los inmuebles resultante del proceso de Actualización Catastral, oscilará entre el 60% y el 100% de su valor comercial, sin nunca sobrepasarlo (Art.24 de la Ley 1450 de 2011).

  • ¿Qué relación tiene el Avalúo Catastral con el impuesto predial?

    El avalúo catastral es la base gravable para calcular el valor del Impuesto Predial.

     

  • ¿A dónde acudir para solicitar la Revisión del Avalúo Catastral?

    Los ciudadanos pueden visitar los puntos de atención de Catastro en los Supercade ubicados en Bosa, Suba, Américas, 20 de Julio y CAD. Los horarios de atención son de Lunes a Viernes de 7:00 a.m., a 5:30 p.m. y el Sábado de 8:00 a.m., a 12:00 del medio día. También pueden comunicarse a través de la línea 2347600 extensión 7600 o escribir al correo electrónico: contactenos@catastrobogota.gov.co

  • ¿Cómo puedo conocer el estado de mi solicitud?

    Primero ingrese a www.catastrobogota.gov.co, luego de clic en la imagen de "Consulte el estado de su radicación y/o notificación" o ingrese directamente a Catastro en Líneay con el número y año de su radicado consulte su trámite. 

    El ciudadano también puede comunicarse a través de la línea 2347600 extensión 7600 o hacer el trámite en visitar los puntos de atención de Catastro ubicados en los Supercade de Bosa, Suba, Américas, 20 de Julio, Engativá y CAD, de lunes a viernes, de 7:00 a.m., a 5:30 p.m. y el día sábado, de 8:00 a.m., a 12:00 del medio día.

     

  • ¿Cómo se establece el Avalúo Catastral de cada predio?

    Por la suma de los avalúos parciales practicados tanto a los terrenos como a las construcciones que existan. Para determinar el valor del terreno se tienen en cuenta variables como la norma de uso del suelo, la actividad económica del sector, las vías y su estado, los servicios públicos disponibles,  la topografía, entre otros.

    Y para la construcción se tiene en cuenta el tipo de estructura, los acabados, el baño, la cocina, el estado de conservación, la edad de la edificación, el uso que se le da a dichas construcciones, entre otros, lo cual es valorado de acuerdo con las condiciones que presente el inmueble.
     
    Una vez hecho este estudio, Catastro notifica por escrito a los ciudadanos, enviando la Certificación Catastral, donde se encuentra el valor del avalúo junto con los datos de las áreas construidas y de terreno.

  • ¿Qué es y para qué sirve la Certificación Catastral?

     Catastro notifica por escrito a los ciudadanos, enviando la Certificación Catastral, donde se encuentra el valor del avalúo junto con los datos de las áreas construidas y de terreno.

    • Sirve para demostrar ante las entidades de servicios públicos la nomenclatura real y oficial del predio, al igual que su propietario o poseedor.
    • Sirve para demostrar ante los notarios, registradores y curadores urbanos la información del predio (avalúo, áreas, matricula, etc.)
    • Sirve para corroborar la información del predio para efectos de pago del impuesto predial (ante la DDI), declaración de renta (ante la DIAN).
    • Sirve para corroborar los avalúos catastrales ante el Ejército Nacional (para efectos de la liquidación de la libreta militar), Universidades y Colegios públicos (para efectos de liquidar matriculas), Cajas de Compensación (para efectos de subsidios de vivienda), etc.

    La Certificación también puede ser consultada a través de la página web de Catastro en Línea previo registro por parte del propietario.

Páginas

  • OTC

    Catastro cuenta con un Observatorio Técnico Catastral, OTC, encargado de liderar investigaciones de mejores prácticas catastrales. Consulta toda su información.

    /sites/default/files/styles/400_x_400/public/field/image/fam.jpg?itok=AOP89oil *(*765*)*
  • Historia

    ¿Cómo ha evolucionado Catastro en el tiempo? Conozca su historia y sus aportes a la ciudad.

    /sites/default/files/styles/400_x_400/public/field/image/fa.jpg?itok=Dl0FrVED *(*764*)*